増築と改築と改装と修繕の違い

古くなった家屋を手直ししたり、間取りを変えてより使いやすくすることをリフォームと言います。このリフォームは大きく分けると「増築」「改築」「改装」「修繕」があります。それぞれ次のような違いがあります。

増築とは
建物の延べ床面積を増やす場合を言います。既存の建物を基礎部分から広げたり、平屋を2階建てにするなど床面積を増やす事を増築といいます。

改築とは
床面積を変えずに間取りの変更を行う事を言います。トイレや、バスルームの位置を変更したり、２つの部屋を合わせて１つの大きな部屋にするなど、様々な変更が考えられますが、床面積が変わらないところがポイントです。

改装とは
延べ床面積も間取りも変更せず、内外装を改めることを言います。クロスの張替、ペンキの塗り替え、また畳みの部屋をフローリングにする場合などの工事がこれにあたります。

修繕とは
これは壊れた部分を直すという場合に用います。家屋の場合は、雨漏り、水漏れ、建具の立てつけ、老朽化に伴う設備の交換などが含まれます。

要するに！
・「増築」→延べ床面積を増やす工事。
・「改築」→床面積を変えず間取を変更する工事。
・「改装」→床面積も間取りも変えず内外装を改める工事。
・「修繕」→老朽化を含め壊れた部分を直す工事。